Ai-je un interlocuteur dédié ?
La relation est suivie par un interlocuteur unique. Selon la complexité du dossier, d’autres membres de l’équipe peuvent intervenir ponctuellement, mais la coordination reste centralisée.
Foire aux questions
Qui peut faire appel à votre cabinet ?
Nous accompagnons les propriétaires d’appartements, maisons ou locaux professionnels en France, qu’il s’agisse d’une gestion complète ou partielle. Chaque mission commence par un diagnostic personnalisé et se poursuit par un suivi régulier.
Le mandat de gestion est-il engageant ?
Le mandat est flexible : il peut être ajusté ou résilié avec préavis selon les modalités prévues au contrat. Nous accompagnons chaque changement de situation pour éviter toute rupture de service.
Comment sont fixés vos honoraires ?
Nos honoraires sont calculés au forfait ou selon un pourcentage du loyer encaissé. Aucun frais caché, tout est précisé avant signature. Pour les prestations ponctuelles, un devis est systématiquement présenté.
Quelles tâches prenez-vous en charge ?
Nous assurons la gestion administrative, le suivi locatif et la coordination avec les prestataires. Le propriétaire reçoit des reportings réguliers et a accès à un espace client sécurisé pour consulter les documents clés.
Comment suivre la gestion de mon bien ?
Notre outil interne permet un suivi en temps réel des interventions, des paiements et des communications. Les propriétaires accèdent à un tableau de bord clair, mis à jour après chaque opération significative.
Nos conseils pour investisseurs et bailleurs
Quelques réflexes pour tirer parti d’un accompagnement sur-mesure, éviter les mauvaises surprises et garder la main sur vos actifs, même à distance.
Maîtriser son mandat de gestion
Gestion
Lisez attentivement les clauses du mandat, surtout sur la résiliation et les frais annexes. Exigez un reporting régulier, même si tout semble aller bien, afin d’anticiper les dérives et rester informé sans attendre d’alerte.
Analyser les clauses
Demander un reporting
30 minutes
Modérée
Anticiper l’entretien du bien
Entretien
Prévoir des visites régulières du bien et entretenir une communication ouverte avec le gestionnaire permet de limiter les risques de dégradation et de détecter tôt les besoins de travaux.
Planifier les visites
Prioriser l’entretien
1 heure
Facile
Utiliser le tableau de bord
Suivi
Utilisez le tableau de bord digital pour vérifier les paiements, l’état des interventions et configurer des alertes personnalisées. Cela facilite un suivi réactif, même en déplacement.
Vérifier les accès
Paramétrer les alertes
15 minutes
Facile
Lexique utile
Lexique de la gestion d’actifs
Des termes souvent cités dans les rapports ou lors des échanges, décryptés ici sans détour
pour une compréhension accessible à tous les propriétaires ou investisseurs.
Accord entre le propriétaire et le gestionnaire d’actifs, fixant les responsabilités, la durée et la rémunération. Ce document précise le périmètre de la gestion, les modalités de résiliation et les obligations de chaque partie.
Suivi administratif, technique et financier assuré pour le compte du propriétaire. La gestion inclut la perception des loyers, la gestion des sinistres, la relation avec les locataires et la coordination des prestataires.
Montant reçu par le propriétaire après paiement des charges et honoraires. Le loyer net correspond à la somme réellement disponible chaque mois, hors taxes et frais annexes.
Déclaration officielle des revenus générés par un bien immobilier, permettant de calculer l’impôt dû. Elle dépend du régime fiscal choisi et doit être déposée chaque année par le propriétaire.
Interventions planifiées ou urgentes visant à maintenir le bien en bon état. Cela inclut les réparations courantes, les remplacements d’équipements et la gestion des sinistres.
Entreprises ou artisans mandatés pour intervenir sur le bien : entretien, réparation, diagnostics réglementaires. Le choix du prestataire doit respecter les critères de compétence et de transparence.
Système permettant au propriétaire d’accéder en temps réel aux informations sur son bien (état des lieux, paiements, interventions), souvent via une plateforme sécurisée.